Projekt, který si kupující zapamatuje
Indoor golf s Trackman je konkrétní, hmatatelný prvek — ne abstraktní příslib prémiového životního stylu. Kupující si ho vyzkouší při prohlídce.
MODUAL GROUP s.r.o. · Developeři & rezidenční projekty
Nemovitost,
která hraje
golf.
S technologií Trackman · Prémiový indoor golfový prostor
Jedinečný prvek projektu. Vyšší hodnota nemovitosti. Zážitek, který kupující nezapomenou.
Soukromé vily & rezidence
Prémiové bytové domy
Rezidenční resorty
Trackman iO / Trackman 4
01 / 14
01 — Příležitost
Prémiový kupující
hledá víc než metrů.
Prémiové nemovitosti se dnes prodávají zážitkem, ne pouze specifikací.
Kupující v segmentu luxury a upper-premium porovnávají projekty podle toho, co jim nabídnou nad rámec standardu. Soukromý indoor golf s technologií Trackman je odpověď, kterou konkurence nenabídne.
Nemovitost s golfovým studiem se neprodává jako byt. Prodává se jako životní styl.
🏡
Soukromá vila
Exkluzivní golfové studio jako součást domu — pro majitele a rodinu.
🏢
Prémiový bytový dům
Sdílené golfové zázemí jako prémiový amenity pro rezidenty.
🌿
Rezidenční resort
Golfový prostor jako součást sportovní a zážitkové infrastruktury areálu.
02 / 14
02 — Hodnota pro developer
Tři důvody,
proč to funguje.
Argument pro vyšší cenu
Unikátní vybavení odůvodňuje vyšší cenu za m² a zkracuje dobu prodeje. Kupující platí za to, co jinde nekoupí.
Sdílený prostor, který spojuje
Ve sdíleném rezidenčním projektu se golfové studio stává místem setkávání — přirozeným centrem komunity rezidentů.
Kupující nekupuje simulátor. Kupuje právo říct: „Mám doma golfové studio s Trackmanem."
03 / 14
03 — Typy projektů
Jedno řešení.
Tři kontexty.
Exkluzivní studio pro majitele
Golfové studio jako součást domu — vedle wellness, kina nebo fitness. Trackman iO Home Complete pro plný zážitek bez kompromisů.
- Soukromé použití majitele a rodiny.
- Navrženo jako součást interiéru domu.
- Možnost lekce s osobním trenérem.
Sdílený amenity pro rezidenty
Golfové studio v rámci společných prostor domu — vedle fitness, lounge nebo coworkingu. Komerční licence pro sdílený provoz.
- Rezervační systém pro rezidenty.
- Správa přístupu a provozu.
- Argument pro prémiovou cenu bytů.
Golf jako součást areálu
Indoor golfový prostor jako doplněk venkovního hřiště nebo sportovní infrastruktury resortu. Celoroční dostupnost.
- Kombinace Business a Performance konfigurace.
- Trenérský program pro rezidenty i hosty.
- Sdílené i soukromé využití.
04 / 14
04 — Konfigurace pro rezidenční projekty
Správná volba
pro každý projekt.
| Konfigurace MODUAL | Technologie | Typ projektu | Klíčový přínos |
|---|---|---|---|
| Private Complete | Trackman iO Home Complete | Soukromá vila, rodinný dům | Plný zážitek pro majitele — 550+ hřišť, pokročilá data, Shot Analysis. |
| Business | Trackman iO · komerční licence | Prémiový bytový dům, sdílené amenity | Sdílený provoz pro rezidenty s rezervačním systémem. |
| Performance | Trackman 4 · komerční licence | Rezidenční resort s trenérským programem | Profesionální lekce uvnitř i venku — jeden systém pro studio i range. |
Domácí licence Trackman iO Home není určena pro sdílené nebo komerční využití. Pro bytové domy a resorty je nutná komerční licence — potvrdí se v nabídce.
05 / 14
05 — Soukromé vs. sdílené
Dvě logiky.
Dvě správná řešení.
Soukromé studio (vila)
Sdílené amenity (bytový dům / resort)
Přístup
Výhradně majitel a rodina
Všichni rezidenti dle rezervace
Licence Trackman
Home Complete (domácí)
Komerční (sdílený provoz)
Správa provozu
Majitel sám
Správce domu / resort
Marketingový argument
„Mám doma Trackman"
„V našem domě je golfové studio"
Dopad na cenu nemovitosti
Přímá součást vybavení domu
Argument pro vyšší cenu bytů v projektu
Obě varianty lze v rámci jednoho projektu kombinovat — soukromé studio pro penthouse, sdílené pro ostatní rezidenty.
06 / 14
06 — Technologie
Trackman.
Jméno, které prodává.
Trackman je technologie, kterou znají golfisté z PGA Tour, z televize a z nejlepších akademií světa.
Když developer uvede Trackman v marketingových materiálech, kupující ví, o čem mluví. Není potřeba vysvětlovat — stačí zmínit.
Trackman není specifikace. Je to referenční bod, který kupující okamžitě pochopí a ocení.
Indoor studio
Stropní montáž bez podlahových senzorů. Čisté, prémiové prostředí odpovídající luxusní nemovitosti.
Studio + venku
Pro rezidenční resorty s venkovním hřištěm nebo driving range. Jedno zařízení pro více situací.
Augusta. Pebble Beach. St. Andrews.
Světová hřiště dostupná kdykoliv — argument, který kupující pochopí okamžitě a zapamatuje si ho.
07 / 14
07 — Design a integrace
Součást domu,
ne přidaný box.
Golfové studio MODUAL se navrhuje jako integrální součást nemovitosti — ne jako dodatečně přidané zařízení.
Exteriér, interiér, materiály a detaily se volí tak, aby studio odpovídalo architektonickému výrazu a standardu projektu.
Kupující musí cítit, že studio tam vždy patřilo. Ne že bylo přidáno jako bonus.
- Architektonická integrace Exteriér modulu navazuje na materiály a výraz domu nebo areálu.
- Prémiový interiér Osvětlení, akustika, podlaha odpaliště a dopadová plocha v luxusním provedení.
- Stropní technologie Trackman iO se montuje do stropu — žádné podlahové senzory, čistý prostor.
- Posezení a komfort Prostor pro doprovod, úložiště holí a volitelný bar nebo lounge kout.
- Vizualizace pro marketing Podklady pro vizualizace a prezentaci projektu kupujícím.
Konkrétní rozměry, dispozice a materiály se navrhují po posouzení projektu. Instalace může vyžadovat stavební přípravu a příslušná povolení.
08 / 14
08 — Marketingový potenciál
Argument, který
kupující přesvědčí.
1.
Prvek, který si kupující zapamatuje z prohlídky jako první
480+
Světových hřišť dostupných okamžitě — argument pro každého golfistu
24/7
Dostupnost studia bez ohledu na počasí nebo roční dobu
0
Dalších projektů v okolí s tímto vybavením — diferenciace je okamžitá
„Soukromé golfové studio s technologií Trackman" je věta, která se v inzerátu nepřehlédne.
09 / 14
09 — Cílový kupující
Pro koho
studio postavíte.
Trénink bez kompromisů
Kupující, který hraje golf pravidelně a chce mít zázemí doma. Trackman zná, chápe hodnotu a aktivně ho hledá.
Zábava pro celou rodinu
Golf jako rodinná aktivita — přístupné i pro děti a začátečníky. Studio nahrazuje hernu nebo kino jako centrum zábavy.
Reprezentace a networking
Soukromé golfové studio jako prostor pro neformální setkání s obchodními partnery nebo klienty.
Vyšší výnos z pronájmu
Nemovitost s golfovým studiem dosahuje vyšší nájemní sazby v segmentu krátkodobých i dlouhodobých pronájmů.
Globální standard
Trackman je světová značka. Mezinárodní kupující ji zná a oceňuje bez nutnosti dalšího vysvětlování.
Nový zážitek
Zábavní hry a přístupné prostředí Trackman osloví i kupující, kteří golf dosud nehráli — a mohou začít.
10 / 14
10 — Spolupráce s developerem
Od projektu
k předání klíčů.
01
Vstupní konzultace
Typ projektu, cílový kupující, dispozice a architektonický záměr. Doporučíme konfiguraci a umístění studia v rámci projektu.
02
Návrh a specifikace
Dispozice studia, technologie Trackman, interiér a materiály. Podklady pro architekta a projektanta.
03
Marketingové podklady
Podklady pro vizualizace, prodejní texty a prezentaci kupujícím. Trackman jako argument v inzerátu i při prohlídce.
04
Realizace a instalace
Koordinace s dodavateli stavby. Instalace studia, Trackman a projekce v souladu s harmonogramem projektu.
05
Předání a zaškolení
Zaškolení majitele nebo správce. Servisní péče podle zvoleného balíčku.
11 / 14
11 — Servisní péče
Péče, která
odpovídá standardu.
Prémiová nemovitost vyžaduje prémiový servis. Studio musí fungovat vždy — ne jen při předání.
Nabízíme servisní péči přizpůsobenou způsobu využití — pro soukromého majitele i pro správce sdíleného rezidenčního prostoru.
Kupující si pamatuje první zkušenost. A druhou. Servis rozhoduje o tom, zda projekt doporučí.
Pro soukromé majitele
Zaškolení, uživatelská podpora a volitelná preventivní kontrola pro soukromé studio.
Pro sdílené prostory
Evidence incidentů, dohodnutý postup eskalace a pravidelná péče pro sdílené rezidenční studio.
Pro náročné projekty
Sjednané reakční doby a podmínky výjezdů jako konkrétní smluvní závazek — pro projekty, kde výpadek není přijatelný.
12 / 14
12 — Investice
Náklad, který
se vrátí v ceně.
Golfové studio je investice do prodejnosti a hodnoty projektu — ne pouze do vybavení.
Cena se skládá z jednorázových nákladů na realizaci a průběžných nákladů na provoz a péči. Obě části jsou v nabídce jasně odděleny.
Přínos pro projekt
Argument pro vyšší cenu
Unikátní vybavení odůvodňuje vyšší cenu za m² a zkracuje dobu prodeje. Konkrétní dopad závisí na projektu, lokalitě a cílovém kupujícím.
- Prostor a realizace Modulární konstrukce nebo integrace do stávajícího prostoru, interiér a technické vybavení.
- Golfová konfigurace Trackman, licence, projekce, PC a simulátorové vybavení.
- Provoz a péče Softwarová předplatná a servisní balíček odpovídající způsobu využití.
- Samostatně vymezené položky Přípojky, stavební příprava, doprava a případný povolovací proces.
Nabídka obsahuje jednorázové i průběžné náklady odděleně. Pro developerské projekty připravíme individuální kalkulaci.
13 / 14
MODUAL GROUP s.r.o. · Developeři & rezidenční projekty
Váš projekt si zaslouží
prvek, který prodává.
Sdělte nám čtyři věci — a připravíme konkrétní návrh pro váš projekt.
01 / Projekt
Typ nemovitosti a lokalita.
02 / Kupující
Cílový segment a očekávání.
03 / Prostor
Soukromé studio nebo sdílené amenity.
04 / Termín
Fáze projektu a plánované předání.
Pavel Černý · +420 602 690 511 · pavel.st@modual.cz · www.modual.cz
MODUAL GROUP s.r.o. · MODUAL GAME GOLF Pro · S technologií Trackman
14 / 14